Стабилизация с лёгким нисходящим трендом

Данные за июнь свидетельствуют о сохранении на протяжении года стабильности цен на строительные материалы с минимальной тенденцией к снижению.

По данным группы PSB Handel S.A., которая мониторит цены на ключевые материалы для строительства, в июне 2025 года по сравнению с июнем 2024 года зафиксировано небольшое общее снижение цен на 0,8%.

В розничном сегменте цены снизились на 0,4%, тогда как в оптовой торговле – на 1,1%.

В период с января по июнь 2025 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, общий уровень цен уменьшился на 0,8%. В розничном и оптовом каналах снижение составило 0,7%.

---

Рынок остаётся неоднородным по направлению и масштабу изменения цен:

По ценам (I–VI) рост зафиксирован лишь в 4 товарных группах:

• плиты OSB, древесина (+5%),

• благоустройство территории вокруг дома (+3%),

• цемент, известь (+2%),

• краски, лаки (+1%).

Без изменений остались цены в группах: стены, дымоходы, столярные изделия, строительная химия, сад, хобби, инженерные установки, отопление и автомобильная продукция.

В то же время цены снизились в 10 группах. Примерно на 1% уменьшились цены в категориях: плитка, ванные комнаты, кухни, декор, оборудование, бытовая техника и инструменты.

Большее снижение отмечено в группах: крыши, водостоки (–2%), гидроизоляция, освещение, электрика и отделочные материалы (по –3%). Наибольшее падение зафиксировано в категориях: сухое строительство и теплоизоляция, где цены упали на 4%.

---

ФАКТОРЫ, ОПРЕДЕЛЯЮЩИЕ ТЕКУЩУЮ СИТУАЦИЮ:

• Снижение инвестиционной активности – меньшее количество новых жилых и коммерческих проектов сокращает спрос.
• Стабилизация стоимости энергии – отсутствие сильного ценового давления в производстве энергоёмких материалов.
• Осторожная политика импортёров – ограничение запасов в ожидании более выгодных валютных курсов и снижения цен на сырьё.

---

ПЕРСПЕКТИВЫ НА 6 МЕСЯЦЕВ:

Базовый сценарий предполагает удержание цен в диапазоне ±2% г/г. Потенциальные факторы изменения тренда:

• Импульс роста – запуск крупных инфраструктурных проектов (в том числе финансируемых из KPO), что может повысить спрос и цены в отдельных сегментах.

• Импульс снижения – дальнейшее замедление строительной активности и сохранение высоких затрат на финансирование проектов.

---

Вывод: в текущих условиях преимущество в переговорах остаётся на стороне покупателей. Стабильные или слегка снижающиеся цены выгодны инвесторам, однако в среднесрочной перспективе рынок может перейти в фазу оживления, когда поставщики получат больше свободы в формировании цен.